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カナダ地域別の平均家賃ランキング35。バンクーバーやトロントの相場は?

   
  

カナダで暮らしている人の間でよく話題になるのが、家賃事情ではないでしょうか?

特にバンクーバーやトロントなどの都市部では、日本に比べて家賃が高いエリアが多く、1ベットを借りるにも毎月 $2,000 (1カナダドル100円だとすると、200,000円)以上を支払う必要があることもしばしば。(シェアハウスの場合であれば、$700前後からの家賃も多いかと思います)

そんなとき、「カナダのどの地域に住めば比較的家賃が安くなりそう?」「引越したいけど、あのエリアの平均家賃はいくらくらい?」と気になっている方も多いかと思います。

そこで今回は、インターネットリスティングサービス (ILS)のRental.caによる2023年12月に発表されたレントリポートの一部を元に、カナダの平均家賃について紹介したいと思います。

もちろん家賃は部屋の大きさや立地条件などで一軒ごとに異なりますが、参考にしてみてください。

※レポートのデータについて
Rentals.ca ネットワークからの月次リスティングに基づいていて、Canada Mortgage Housing Corporation (CMHC)が収集・公表している数値とは異なります。また、家賃が月額5,000ドルを超えるものと月額500ドル未満でリストされている物件は除外されてのデータとなっています。

カナダの1ベッドルームでの平均家賃ランキング 1~35位


photo from rentals.ca

まずは、カナダの1ベッドルームの家賃での比較ランキングです。地域による1ベッド(1LDK)と2ベッドルーム(2LDK)の平均家賃を確認してみてください。

順位 都市名 1ベッド 2ベッド
1位 バンクーバー/ Vancouver(BC州) $2,866 $3,834
2位 バーナビー/Burnaby(BC州) $2,680 $3,290
3位 トロント/Toronto(オンタリオ州) $2,594 $3,290
4位 オークビル/Oakville(オンタリオ州) $2,532 $3,332
5位 ミシサガ/Mississauga(オンタリオ州) $2,322 $2,831
6位 ノースヨーク/North York(オンタリオ州) $2,297 $2,780
7位 エトビコ/Etobicoke(オンタリオ州) $2,296 $2,905
8位 バーリントン/Burlington(オンタリオ州) $2,203 $2,533
9位 スカボロー/Scarborough(オンタリオ州) $2,201 $2,576
10位 ブランプトン/Brampton(オンタリオ州) $2,176 $2,393
11位 ビクトリア/Victoria(BC州) $2,119 $2,786
12位 オタワ/Ottawa(オンタリオ州) $2,112 $2,529
13位 ゲルフ/Guelph(オンタリオ州) $2,036 $2,412
14位 ハリファックス/Halifax(ノヴァスコシア州) $1,917 $2,312
15位 キッチナー/Kitchener(オンタリオ州) $1,903 $2,405
16位 バリー/Barrie(オンタリオ州) $1,898 $2,298
17位 オシャワ/Oshawa(オンタリオ州) $1,876 $2,220
18位 ロンドン/London(オンタリオ州) $1,872 $2,281
19位 ハミルトン/Hamilton(オンタリオ州) $1,846 $2,225
20位 キングストン/Kingston(オンタリオ州) $1,809 $2,267
21位 モントリオール/Montreal(ケベック州) $1,805 $2,278
22位 ガティノー/Gatineau(ケベック州) $1,739 $1,917
23位 カルガリー/Calgary(アルバータ州) $1,736 $2,108
24位 ナイアガラフォールズ/Niagara Falls(オンタリオ州) $1,674 $1,993
25位 セント・キャサリンズ/St. Catharines(オンタリオ州) $1,662 $1,953
26位 ラヴァル/Laval(ケベック州) $1,641 $2,057
27位 ウォータールー/Waterloo(オンタリオ州) $1,624 $2,442
28位 ウィンザー/Windsor(オンタリオ州) $1,544 $1,952
29位 ウィニペグ/Winnipeg(マニトバ州) $1,319 $1,701
30位 ケベックシティ/Quebec City(ケベック州) $1,319 $1,743
31位 エドモントン/Edmonton(アルバータ州) $1,297 $1,605
32位 レスブリッジ/Lethbridge(アルバータ州) $1,239 $1,432
33位 フォート・マクマレー/Fort McMurray(アルバータ州) $1,222 $1,444
34位 レジャイナ/Regina(サスカトゥーン州) $1,197 $1,383
35位 サスカトゥーン/Saskatoon(サスカチュワン州) $1,132 $1,352

2023年11月のカナダ全土の家賃は平均$2,174とのことです。地域によってかなり差があることが上の順位を見ても分かります。

バンクーバーの1ベッドの家賃平均 $2,866 とサスカトゥーンの1ベッド平均 $1,132を比べてみると、$1,734 の差がありました。1か月でこの家賃の差は大きいですよね。


 

居住タイプによるカナダ全体の平均家賃(0~3ベッド)


photo from rentals.ca

居住タイプ 家賃平均 0ベッド 1ベッド 2ベッド 3ベッド
アパートメント(Apartment) $2,087 $1,528 $1,915 $2,295 $2,526
コンドミニアム(Condominium) $1,946 $2,332 $2,117 $2,449 $2,881
一軒家/タウンハウス(House/Townhouse) $2,325 NA $1,498 $1,927 $2,456

Rental.caの2023年12月に発表されたレポートによると、バンクーバーとトロントの景気低迷にもかかわらず、カナダの家賃は年間8%上昇したとのことです。
 

カナダの州ごとのアパートメントとコンドの平均家賃(0~3ベッド)


photo from rentals.ca

次に、カナダの州ごとのアパートメントとコンドの平均家賃を見てみましょう。

州名 平均合計 0ベッド 1ベッド 2ベッド 3ベッド
アルバータ州 $1,695 $1,049 $1,517 $1,872 $1,991
BC州 $2,582 $2,087 $2,317 $2,839 $3,375
マニトバ州 $1,524 $941 $1,307 $1,684 $1,939
ノヴァスコシア州 $2,165 $1,605 $1,924 $2,283 $2,837
オンタリオ州 $2,513 $1,859 $2,291 $2,804 $3,145
ケベック州 $1,977 $1,470 $1,726 $2,172 $2,421
サスカチェワン州 $1,215 $894 $1,114 $1,324 $1,532

カナダの州ごとのアパートメントとコンドの平均家賃を見ると、やはりBC州とオンタリオ州が他の州に比べて高いのが分かります。


 

ベッドルームタイプによる家賃平均


photo from rentals.ca

合計 $2,125
スタジオ $1,552
1ベッド $1,943
2ベッド $2,324
3ベッド $2,567

Rental.caによると、1ベッドルームアパートメントの家賃が最も急速に上昇を続けているようです。


 

カナダ6都市のルームメイト募集に関する平均家賃

一人暮らしをせずにお金を貯めたい方など、ルームメイトとしての家賃の平均も知りたいという方も多いかと思います。

下はルームメイト募集の際の家賃の2022年11月と2023年11月の都市別データ比較グラフです。1年で軒並み家賃が高くなっているのが分かります。

レポートからBC州、アルバータ州、オンタリオ州、ケベック州のルームメイトの平均募集家賃は、過去1年間で16.2%増加したことが明らかになっています。


photo from rentals.ca

そして、以下は2023年11月におけるカナダ6都市でのルームメイト募集の際の平均家賃です。レポートによると、バンクーバーが最も高く、$1,442 となっています。


photo from rentals.ca

バンクーバー $1,442
カルガリー $914
トロント $1,322
オタワ $982
モントリオール $956

ということで、やはりバンクーバーやトロントエリアの物件が平均的に最も高い家賃であるようです。

このレポートだけ見ると、「カナダ留学したいけど1ベッドルームに $2,500も払えない・・・」と思った方も多いかと思いますが、友人とつながりで平均より安い家賃で入居できたりするケースもみられたり、もちろん地域や部屋の状態などで平均より安い物件を見つけられる可能性もあるので、今物件を探している方は根気強く探してみてください。

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